Videodeurbel voor huurders: zonder boren en zonder gedoe

De beste videodeurbel voor huurders is er een die je ophangt zonder boren, zonder bedrading en zonder aan het gebouw te komen: niets te vragen aan de verhuurder, niets te verliezen van je borg en niets achter te laten als je verhuist.

Huren verandert de vraag. Een huiseigenaar vraagt zich af welke deurbel de beste is. Een huurder vraagt zich af welke deurbel hij mag ophangen, en of die hem aan het eind van het huurcontract geld kost. Deze gids laat zien wat huurcontracten meestal zeggen, vijf opties die bij een huurwoning passen, een installatie die je in tien minuten klaar hebt en wat je doet op de verhuisdag.

Waarom huurders een ander soort deurbel nodig hebben

De meeste videodeurbellen zijn gemaakt voor mensen van wie de deur is. Ze gaan ervan uit dat je de oude drukknop vervangt, aansluit op de bestaande beldraden en een beugel in het kozijn schroeft.

In een huurwoning kan elk van die stappen een probleem zijn. Veel huurcontracten verbieden boren, aanpassingen aan de elektra of het vervangen van vaste onderdelen zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder. Gaten, afgebladderde verf en losse draden zijn precies het soort schade dat meestal van de borg wordt afgehaald.

Dan is er nog het gebouw. In een appartementencomplex ligt je voordeur vaak aan een gedeelde galerij of gang, gaat de toegang via de intercom van het gebouw en reikt de wifi van je appartement misschien niet eens tot de deur.

Een goede deurbel voor huurders heeft dus drie eigenschappen: hij laat geen sporen achter, hij hangt niet af van de bedrading van het gebouw en je neemt hem makkelijk mee.

Wat je huurcontract en borg meestal toestaan

Elk huurcontract is anders en de regels verschillen per land, dus lees het jouwe voordat je iets koopt. In het algemeen zijn dit de vragen die het nakijken waard zijn:

• Veranderingen. Staat er iets in over boren, schroeven of het vervangen van sloten, knoppen en vaste onderdelen? Ga er dan van uit dat een bedrade deurbel schriftelijke toestemming nodig heeft.
• Buitenkant en gemeenschappelijke ruimtes. Veel gebouwen beperken wat huurders aan de buitenkant van de deur, aan het kozijn of in de gang mogen bevestigen.
• Camera’s. Op veel plekken roept een camera die een gedeelde gang, de deur van de buren of de straat filmt privacyvragen op, en sommige gebouwen verbieden het helemaal.
• Opleveren. De meeste contracten verwachten dat je de woning teruggeeft zoals je hem kreeg, op normale slijtage na.

Wil je toch iets waarvoor toestemming nodig is, vraag het dan per e-mail of schriftelijk en bewaar het antwoord. Een kort bericht nu voorkomt later een discussie over de borg. Dit is algemene informatie, geen juridisch advies.

5 opties voor een videodeurbel voor huurders

Dit zijn de realistische keuzes, van de meest ingrijpende tot de lichtste. Voor een volledige koopgids die ook over eigenaren gaat, lees hoe je de beste draadloze deurbel kiest.

1. Videodeurbel op batterij met een houder zonder boren. Veel camerabellen werken op een oplaadbare batterij en zitten op een plakplaat of een beugel die over het kozijn haakt. Je hebt nog steeds wifi nodig die tot de deur reikt, en sterke tape kan verf meetrekken als je hem weghaalt.
2. Digitale deurspion. Die vervangt het spionnetje in de deur door een kleine camera met een scherm aan de binnenkant. Er is geen bedrading nodig, maar je vervangt wel een onderdeel van de deur: bewaar het originele spionnetje en zet het terug als je vertrekt.
3. Draadloze deurbelset. Een plakknop en een gong voor in het stopcontact zijn goedkoop en laten geen gaten achter. Er is geen video, en je hoort hem alleen als je thuis bent en binnen bereik.
4. De intercom van het gebouw, vernieuwd. Is de intercom oud of kapot, dan is de reparatie een zaak van de verhuurder of de VvE. Vragen loont, maar het ligt niet in jouw handen.
5. QR-deurbel. Een geprinte QR-code bij de deur die bezoekers scannen met de camera van hun eigen telefoon. Er opent een webpagina, zonder app en zonder account voor hen, en ze kunnen je bellen met een videogesprek of een chatbericht sturen. Jij neemt op met je telefoon, waar je ook bent. Er wordt niets aangesloten, geboord of ingeplugd.

De eerste drie hangen nog steeds af van apparatuur bij de deur. De laatste is de enige optie die niets van het gebouw vraagt, en daar is Qoorbell op gebouwd.

Zo werkt een QR-deurbel in een huurwoning

Bij Qoorbell is de deurbel software. Je maakt in de app een deurbel aan, print de QR-code op elke printer, ook in zwart-wit, en plakt hem met tape naast je deur.

Als iemand hem scant, krijg je direct een melding en kun je de bezoeker via live video zien en spreken, zolang je telefoon online is. Zit je in een vergadering, dan kan hij in plaats daarvan een chatbericht achterlaten, en het aanbellen verschijnt in je geschiedenis zodat je later kunt reageren.

Voor huurders tellen vooral drie details:

• Geen verzoek aan de verhuurder. Er wordt niets geboord, aangesloten of aan het gebouw geschroefd, dus geen gaten en niets om te herstellen.
• Geen wifi of stroom bij de deur. De bezoeker gebruikt zijn eigen telefoon en mobiele data. Handig als de wifi van je appartement bij de voordeur ophoudt. We leggen dat uitgebreider uit in hoe een videodeurbel werkt zonder wifi en zonder bedrading.
• Je nummer blijft privé. Bezoekers zien alleen de naam van de deurbel, nooit je telefoonnummer of e-mailadres. Handig als je huurt in een gebouw vol onbekenden.

In 10 minuten geregeld, zonder iemand iets te vragen

1. Maak een gratis account aan in de Qoorbell-app of op de website en voeg een deurbel toe voor je woning.
2. Geef hem een duidelijke naam, bijvoorbeeld je huisnummer met toevoeging, zodat bezoekers weten dat ze bij de juiste deur staan.
3. Print de QR-code op een formaat dat je vanaf een pas afstand kunt scannen.
4. Plak hem op ooghoogte naast de deur met doorzichtige tape of in een plakhoesje, zodat regen en zon hem niet verpesten.
5. Voeg je huisgenoten of partner toe aan de deurbel, zodat het aanbellen terechtkomt bij wie er tijd voor heeft.
6. Vraag een vriend om hem één keer te scannen en controleer of het gesprek op je telefoon binnenkomt.

Als je een woning deelt, is iedereen toevoegen aan de deurbel de stap die mensen vergeten. Daardoor bereikt de bezorger altijd iemand, ook als jij weg bent, en dat helpt ook bij pakketten die als gemist worden gemeld terwijl je thuis was.

Verhuizen: neem je deurbel mee

Aan het eind van het huurcontract kan een deurbel je geld kosten. Voordat je de sleutels inlevert:

• Haal plakhouders langzaam los en verwijder lijmresten met een middel dat de verf niet aantast.
• Zet elk onderdeel terug dat je hebt vervangen, zoals het originele spionnetje of de oude drukknop.
• Maak op je laatste dag een paar foto’s van de deur en het kozijn, voor het geval er bij de oplevering vragen over de borg komen.
• Haal de QR-code weg. Print in je nieuwe woning een nieuwe en plak die op de nieuwe deur. De geschiedenis en instellingen van je deurbel blijven in je account.

Waar je rekening mee moet houden

Een QR-deurbel is niet overal het antwoord op. Hij neemt de straat niet dag en nacht op: wil je continu beeld van je deur, dan is een camera daarvoor het juiste middel, en dan heb je toestemming van de verhuurder en de regels van het gebouw nodig.

Ook moet de bezoeker een telefoon hebben en de code scannen, en moet jouw telefoon online zijn om een videogesprek aan te nemen. In een gebouw waar bezoekers eerst langs een afgesloten portiekdeur moeten, helpt de QR-code vooral op de plek die mensen echt kunnen bereiken, zoals een hek, de hal of je eigen deur. En een geprinte code kan worden weggetrokken; print dan gratis een nieuwe vanuit je account.

Veelgestelde vragen

Hebben huurders toestemming van de verhuurder nodig voor een videodeurbel?

Dat hangt af van het contract en de deurbel. Alles wat geboord of aangesloten wordt of een vast onderdeel vervangt, vraagt meestal om schriftelijke toestemming. Een geprinte QR-code die naast de deur is geplakt, verandert niets aan de woning.

Mag ik een videodeurbel in de gang van een appartementencomplex hangen?

Kijk eerst naar de regels van het gebouw. Camera’s die gemeenschappelijke ruimtes of de deuren van buren filmen, zijn vaak aan banden gelegd. Een QR-deurbel heeft geen camera bij de deur: er is alleen video tijdens een gesprek dat de bezoeker zelf start.

Is een QR-deurbel gratis?

Je kunt gratis beginnen, met zoveel deurbellen als je nodig hebt, videogesprekken en chat. Betaalde abonnementen voegen dingen toe zoals geen advertenties, langere videogesprekken, opgenomen bezoeken en aanbellen alleen door mensen die echt bij je deur staan.

Wat gebeurt er met mijn deurbel als ik verhuis?

Print een nieuwe QR-code en plak die op je nieuwe deur. Er valt niets te verwijderen, en je geschiedenis blijft in je account.

Een deurbel die het huurcontract respecteert

Als huurder is de beste deurbel degene die je nooit aan de verhuurder hoeft uit te leggen en aan het eind van het contract nooit hoeft te betalen. Lees je huurcontract, vermijd alles waarvoor je moet boren of bedraden, en kies iets dat met je meeverhuist. Wil je het vandaag proberen? Maak je gratis QR-deurbel voor je huurwoning.