Κουδούνι με κάμερα για ενοικιαστές: χωρίς τρυπάνι, χωρίς άδεια

Το καλύτερο κουδούνι με κάμερα για ενοικιαστές είναι αυτό που μπορείτε να βάλετε χωρίς τρυπάνι, χωρίς καλώδια και χωρίς να πειράξετε το κτίριο: δεν χρειάζεται να ζητήσετε τίποτα από τον ιδιοκτήτη, δεν χάνετε τίποτα από την εγγύηση και δεν αφήνετε τίποτα πίσω σας όταν φύγετε.

Όταν νοικιάζετε, η ερώτηση αλλάζει. Ο ιδιοκτήτης ρωτά ποιο κουδούνι είναι το καλύτερο. Ο ενοικιαστής ρωτά ποιο κουδούνι επιτρέπεται να βάλει και αν θα του κοστίσει χρήματα στο τέλος της μίσθωσης. Σε αυτόν τον οδηγό θα δείτε τι γράφουν συνήθως τα μισθωτήρια, πέντε λύσεις που ταιριάζουν σε ένα νοικιασμένο σπίτι, μια εγκατάσταση που τελειώνει σε δέκα λεπτά και τι να κάνετε τη μέρα της μετακόμισης.

Γιατί οι ενοικιαστές χρειάζονται άλλο είδος κουδουνιού

Τα περισσότερα κουδούνια με κάμερα είναι σχεδιασμένα για όσους έχουν δική τους πόρτα. Υποθέτουν ότι θα αλλάξετε το παλιό κουμπί, θα συνδεθείτε στα υπάρχοντα καλώδια του κουδουνιού και θα βιδώσετε μια βάση στην κάσα.

Σε ένα νοικιασμένο σπίτι, καθένα από αυτά τα βήματα μπορεί να είναι πρόβλημα. Πολλά μισθωτήρια απαγορεύουν τρύπες, αλλαγές στην ηλεκτρολογική εγκατάσταση ή αντικατάσταση εξαρτημάτων χωρίς τη γραπτή συναίνεση του ιδιοκτήτη. Οι τρύπες, η ξεφλουδισμένη μπογιά και τα κρεμασμένα καλώδια είναι ακριβώς οι ζημιές που συνήθως κρατιούνται από την εγγύηση.

Υπάρχει και η πολυκατοικία. Σε μια πολυκατοικία η πόρτα του διαμερίσματος βγαίνει συχνά σε κοινόχρηστο διάδρομο, την είσοδο την ελέγχει το θυροτηλέφωνο του κτιρίου και το Wi-Fi του διαμερίσματος μπορεί να μη φτάνει καν ως την πόρτα.

Έτσι, ένα καλό κουδούνι για ενοικιαστές έχει τρία χαρακτηριστικά: δεν αφήνει σημάδια, δεν εξαρτάται από την εγκατάσταση του κτιρίου και το παίρνετε εύκολα μαζί σας.

Τι επιτρέπουν συνήθως το μισθωτήριο και η εγγύηση

Κάθε μισθωτήριο είναι διαφορετικό και οι κανόνες αλλάζουν από χώρα σε χώρα, οπότε διαβάστε το δικό σας πριν αγοράσετε οτιδήποτε. Γενικά, αξίζει να ελέγξετε τα εξής:

• Μετατροπές. Αναφέρει το μισθωτήριο τρυπήματα, βίδες ή αλλαγή κλειδαριών, κουμπιών και εξαρτημάτων; Αν ναι, θεωρήστε ότι ένα ενσύρματο κουδούνι χρειάζεται γραπτή άδεια.
• Εξωτερικό και κοινόχρηστοι χώροι. Σε πολλές πολυκατοικίες ο κανονισμός περιορίζει τι μπορεί να βάλει ο ενοικιαστής στην εξωτερική πλευρά της πόρτας, στην κάσα ή στον διάδρομο.
• Κάμερες. Σε πολλά μέρη, μια κάμερα που καταγράφει τον κοινόχρηστο διάδρομο, την πόρτα του γείτονα ή τον δρόμο δημιουργεί ζητήματα προσωπικών δεδομένων, και κάποιες πολυκατοικίες τις απαγορεύουν εντελώς.
• Παράδοση του ακινήτου. Τα περισσότερα μισθωτήρια περιμένουν να παραδώσετε το σπίτι όπως το παραλάβατε, εκτός από τη συνηθισμένη φθορά.

Αν πάντως θέλετε κάτι που χρειάζεται άδεια, ζητήστε την με email ή γραπτώς και κρατήστε την απάντηση. Ένα σύντομο μήνυμα τώρα σας γλιτώνει από έναν καβγά για την εγγύηση αργότερα. Αυτές είναι γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή.

5 λύσεις κουδουνιού με κάμερα για ενοικιαστές

Αυτές είναι οι ρεαλιστικές επιλογές, από την πιο παρεμβατική ως τη λιγότερο. Για πλήρη οδηγό αγοράς, χρήσιμο και για ιδιοκτήτες, δείτε πώς να διαλέξετε το καλύτερο ασύρματο κουδούνι.

1. Κουδούνι με κάμερα και μπαταρία σε βάση χωρίς τρύπες. Πολλά κουδούνια με κάμερα λειτουργούν με επαναφορτιζόμενη μπαταρία και στέκονται σε αυτοκόλλητη βάση ή σε στήριγμα που κρεμιέται στην κάσα. Χρειάζεστε πάλι Wi-Fi που να φτάνει στην πόρτα, και η δυνατή κόλλα μπορεί να ξεκολλήσει μπογιά όταν τη βγάζετε.
2. Ματάκι με κάμερα. Αντικαθιστά το ματάκι της πόρτας με μια μικρή κάμερα και μια οθόνη από μέσα. Δεν θέλει καλώδια, αλλά αλλάζετε ένα κομμάτι της πόρτας, οπότε κρατήστε το αρχικό ματάκι και ξαναβάλτε το όταν φύγετε.
3. Ασύρματο κουδούνι με αυτοκόλλητο κουμπί. Ένα κουμπί που κολλάει και ένα κουδούνι που μπαίνει στην πρίζα είναι φθηνά και δεν αφήνουν τρύπες. Δεν έχει βίντεο, και το ακούτε μόνο αν είστε σπίτι και εντός εμβέλειας.
4. Αναβάθμιση του θυροτηλεφώνου. Αν το θυροτηλέφωνο είναι παλιό ή χαλασμένο, η επισκευή είναι υπόθεση του ιδιοκτήτη ή του διαχειριστή της πολυκατοικίας. Αξίζει να το ζητήσετε, αλλά δεν εξαρτάται από εσάς.
5. Κουδούνι QR. Ένας τυπωμένος κωδικός QR στην πόρτα, που ο επισκέπτης σαρώνει με την κάμερα του δικού του κινητού. Ανοίγει μια ιστοσελίδα, χωρίς εφαρμογή και χωρίς λογαριασμό για εκείνον, και μπορεί να σας χτυπήσει με βιντεοκλήση ή να σας στείλει μήνυμα στη συνομιλία. Εσείς απαντάτε από το κινητό σας, όπου κι αν είστε. Τίποτα δεν συνδέεται, δεν τρυπιέται και δεν μπαίνει στην πρίζα.

Οι τρεις πρώτες εξαρτώνται ακόμη από μια συσκευή στην πόρτα. Η τελευταία είναι η μόνη που δεν χρειάζεται τίποτα από το κτίριο, και πάνω σε αυτήν είναι φτιαγμένο το Qoorbell.

Πώς λειτουργεί ένα κουδούνι QR σε νοικιασμένο σπίτι

Με το Qoorbell, το κουδούνι είναι λογισμικό. Δημιουργείτε ένα κουδούνι στην εφαρμογή, τυπώνετε τον κωδικό QR του σε οποιονδήποτε εκτυπωτή, ακόμη και ασπρόμαυρο, και τον κολλάτε δίπλα στην πόρτα με ταινία.

Όταν κάποιος τον σαρώσει, λαμβάνετε αμέσως ειδοποίηση και μπορείτε να δείτε τον επισκέπτη και να μιλήσετε μαζί του με ζωντανό βίντεο, αρκεί το κινητό σας να έχει σύνδεση. Αν είστε σε σύσκεψη, μπορεί να σας αφήσει μήνυμα στη συνομιλία, και το χτύπημα εμφανίζεται στο ιστορικό σας για να απαντήσετε αργότερα.

Για τους ενοικιαστές, τρία πράγματα μετρούν περισσότερο:

• Τίποτα να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη. Τίποτα δεν τρυπιέται, δεν καλωδιώνεται και δεν βιδώνεται στο κτίριο, οπότε δεν μένουν τρύπες ούτε εξαρτήματα να επαναφέρετε.
• Ούτε Wi-Fi ούτε ρεύμα στην πόρτα. Ο επισκέπτης χρησιμοποιεί το δικό του κινητό και τα δικά του δεδομένα, κάτι που βοηθά όταν το Wi-Fi του διαμερίσματος σταματά στην εξώπορτα. Το εξηγούμε αναλυτικά στο άρθρο πώς λειτουργεί ένα κουδούνι με κάμερα χωρίς Wi-Fi και καλώδια.
• Ο αριθμός σας μένει ιδιωτικός. Οι επισκέπτες βλέπουν μόνο το όνομα του κουδουνιού, ποτέ το τηλέφωνο ή το email σας, κάτι χρήσιμο αν νοικιάζετε σε πολυκατοικία γεμάτη αγνώστους.

Στήστε το σε 10 λεπτά χωρίς να ρωτήσετε κανέναν

1. Δημιουργήστε δωρεάν λογαριασμό στην εφαρμογή Qoorbell ή στον ιστότοπο και προσθέστε ένα κουδούνι για το σπίτι σας.
2. Δώστε του ένα σαφές όνομα, για παράδειγμα τον αριθμό του διαμερίσματος, ώστε οι επισκέπτες να ξέρουν ότι βρήκαν τη σωστή πόρτα.
3. Τυπώστε τον κωδικό QR σε μέγεθος που να σαρώνεται από ένα βήμα απόσταση.
4. Κολλήστε τον στο ύψος των ματιών δίπλα στην πόρτα με διάφανη ταινία ή σε αυτοκόλλητη θήκη, ώστε η βροχή και ο ήλιος να μην τον χαλάσουν.
5. Προσθέστε στο κουδούνι τους συγκατοίκους ή τον σύντροφό σας, ώστε το χτύπημα να φτάνει σε όποιον είναι διαθέσιμος.
6. Ζητήστε από έναν φίλο να το σαρώσει μία φορά και ελέγξτε ότι η κλήση φτάνει στο κινητό σας.

Αν μοιράζεστε το σπίτι, η προσθήκη όλων στο κουδούνι είναι το βήμα που οι περισσότεροι ξεχνούν. Έτσι ο κούριερ βρίσκει κάποιον ακόμη κι όταν λείπετε, κάτι που βοηθά και με τις παραδόσεις που σημειώνονται ως αποτυχημένες ενώ ήσασταν σπίτι.

Μετακόμιση: πάρτε το κουδούνι σας μαζί σας

Το τέλος της μίσθωσης είναι η στιγμή που ένα κουδούνι μπορεί να σας κοστίσει. Πριν παραδώσετε τα κλειδιά:

• Αφαιρέστε αργά τις αυτοκόλλητες βάσεις και καθαρίστε τα υπολείμματα με ένα προϊόν που δεν βγάζει τη μπογιά.
• Ξαναβάλτε όποιο κομμάτι αλλάξατε, όπως το αρχικό ματάκι ή το κουμπί.
• Βγάλτε μερικές φωτογραφίες της πόρτας και της κάσας την τελευταία μέρα, για την περίπτωση που προκύψουν ερωτήματα για την εγγύηση.
• Ξεκολλήστε τον κωδικό QR. Στο νέο σπίτι τυπώστε έναν καινούργιο και κολλήστε τον στη νέα πόρτα. Το ιστορικό και οι ρυθμίσεις του κουδουνιού μένουν στον λογαριασμό σας.

Τι να έχετε υπόψη

Ένα κουδούνι QR δεν λύνει τα πάντα. Δεν καταγράφει τον δρόμο όλο το 24ωρο, οπότε αν θέλετε συνεχές βίντεο της πόρτας σας, γι’ αυτό υπάρχει η κάμερα, και τότε θα χρειαστείτε την άδεια του ιδιοκτήτη και τον κανονισμό της πολυκατοικίας με το μέρος σας.

Χρειάζεται επίσης ο επισκέπτης να έχει κινητό και να σαρώσει τον κωδικό, και εσείς να έχετε σύνδεση στο κινητό για να απαντήσετε σε βιντεοκλήση. Σε πολυκατοικία όπου οι επισκέπτες πρέπει πρώτα να περάσουν μια κλειδωμένη εξώπορτα, το QR βοηθά περισσότερο εκεί όπου μπορούν πραγματικά να φτάσουν, όπως μια αυλόπορτα, η είσοδος ή η δική σας πόρτα. Και ένας τυπωμένος κωδικός μπορεί να σκιστεί· αν συμβεί, τυπώστε δωρεάν ένα νέο αντίγραφο από τον λογαριασμό σας.

Συχνές ερωτήσεις

Χρειάζεται ο ενοικιαστής άδεια του ιδιοκτήτη για κουδούνι με κάμερα;

Εξαρτάται από το μισθωτήριο και το κουδούνι. Ό,τι τρυπιέται, καλωδιώνεται ή αντικαθιστά κάποιο εξάρτημα συνήθως χρειάζεται γραπτή συναίνεση. Ένας τυπωμένος κωδικός QR κολλημένος δίπλα στην πόρτα δεν αλλάζει τίποτα στο σπίτι.

Μπορώ να βάλω κουδούνι με κάμερα στον διάδρομο της πολυκατοικίας;

Ελέγξτε πρώτα τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Οι κάμερες που καταγράφουν κοινόχρηστους διαδρόμους ή πόρτες γειτόνων συχνά έχουν περιορισμούς. Ένα κουδούνι QR δεν έχει κάμερα στην πόρτα: βίντεο υπάρχει μόνο κατά τη διάρκεια μιας κλήσης που ξεκινά ο επισκέπτης.

Είναι δωρεάν το κουδούνι QR;

Μπορείτε να ξεκινήσετε δωρεάν, με όσα κουδούνια χρειάζεστε, βιντεοκλήσεις και συνομιλία. Τα πληρωμένα προγράμματα προσθέτουν πράγματα όπως καθόλου διαφημίσεις, μεγαλύτερες βιντεοκλήσεις, καταγραφή επισκέψεων και χτυπήματα μόνο από όσους βρίσκονται πραγματικά στην πόρτα σας.

Τι γίνεται με το κουδούνι μου όταν μετακομίσω;

Τυπώστε έναν νέο κωδικό QR και κολλήστε τον στη νέα σας πόρτα. Δεν έχετε τίποτα να απεγκαταστήσετε, και το ιστορικό σας μένει στον λογαριασμό σας.

Ένα κουδούνι που σέβεται το μισθωτήριο

Ως ενοικιαστής, το καλύτερο κουδούνι είναι αυτό που δεν χρειάζεται ποτέ να εξηγήσετε στον ιδιοκτήτη ούτε να πληρώσετε στο τέλος της μίσθωσης. Διαβάστε το μισθωτήριό σας, αποφύγετε ό,τι θέλει τρυπάνι ή νέα καλώδια και διαλέξτε κάτι που μετακομίζει μαζί σας. Αν θέλετε να το δοκιμάσετε σήμερα, δημιουργήστε δωρεάν το κουδούνι QR για το νοικιασμένο σας σπίτι.