Відеодзвінок для орендарів: без свердління й дозволу власника

Найкращий відеодзвінок для орендарів той, який можна встановити без свердління, без проводів і не чіпаючи будинок: нічого не треба просити в орендодавця, нічого не втратите із застави і нічого не залишите після себе, коли з’їжджатимете.

Оренда змінює саме питання. Власник житла питає, який дзвінок найкращий. Орендар питає, який дзвінок йому взагалі дозволено поставити і чи не доведеться за нього платити наприкінці договору. У цьому посібнику ви дізнаєтеся, що зазвичай пишуть у договорах оренди, п’ять варіантів, які підходять для орендованого житла, налаштування, яке займе десять хвилин, і що робити в день переїзду.

Чому орендарям потрібен інший дзвінок

Більшість відеодзвінків розраховані на тих, кому належать двері. Вони передбачають, що ви заміните стару кнопку, під’єднаєтеся до наявних дротів дзвінка і прикрутите кріплення до дверної коробки.

В орендованому житлі кожен із цих кроків може стати проблемою. Багато договорів забороняють свердлити, переробляти електропроводку чи міняти фурнітуру без письмової згоди орендодавця. Дірки, облуплена фарба і дроти, що звисають, саме той вид пошкоджень, які зазвичай вираховують із застави.

А ще є сам будинок. У багатоквартирному будинку вхідні двері часто виходять у спільний коридор, вхід контролює домофон, а Wi-Fi з квартири може взагалі не діставати до дверей.

Тож добрий дзвінок для орендаря має три якості: не залишає слідів, не залежить від проводки будинку і його легко забрати з собою.

Що зазвичай дозволяють договір оренди і застава

Кожен договір різний, а правила відрізняються від країни до країни, тому прочитайте свій, перш ніж щось купувати. Загалом варто перевірити такі питання:

• Переробки. Чи згадано в договорі свердління, шурупи або заміну замків, кнопок і фурнітури? Якщо так, вважайте, що для дротового дзвінка потрібен письмовий дозвіл.
• Зовнішній бік і спільні місця. У багатьох будинках обмежують, що орендар може кріпити із зовнішнього боку дверей, на коробці чи в коридорі.
• Камери. У багатьох місцях камера, що знімає спільний коридор, двері сусіда чи вулицю, викликає питання щодо приватності, а деякі будинки прямо їх забороняють.
• Повернення житла. Більшість договорів очікують, що ви повернете житло в такому стані, у якому його отримали, з урахуванням звичайного зносу.

Якщо ж вам хочеться чогось, що потребує дозволу, попросіть його електронною поштою або письмово і збережіть відповідь. Коротке повідомлення зараз заощадить суперечку через заставу згодом. Це загальні рекомендації, а не юридична консультація.

5 варіантів відеодзвінка для орендарів

Ось реалістичні варіанти, від найбільш інвазивного до найменш. Повний посібник із вибору, корисний і для власників житла, ви знайдете в статті як вибрати найкращий бездротовий дзвінок.

1. Відеодзвінок на акумуляторі з кріпленням без свердління. Багато дзвінків із камерою працюють від акумулятора і можуть триматися на клейкій пластині або на кріпленні, що чіпляється за дверну коробку. Вам усе одно потрібен Wi-Fi, який дістає до дверей, а міцний клей може зірвати фарбу, коли ви його знімаєте.
2. Вічко з камерою. Замінює дверне вічко маленькою камерою з екраном усередині. Проводи не потрібні, але ви міняєте частину дверей, тож збережіть оригінальне вічко і поставте його назад, коли з’їжджатимете.
3. Бездротовий дзвінок на липучці. Клейка кнопка і дзвінок, що вмикається в розетку, коштують недорого і не залишають дірок. Відео немає, і ви чуєте його, лише якщо ви вдома і в зоні дії.
4. Оновлений домофон будинку. Якщо домофон старий чи зламаний, лагодити його має орендодавець або ОСББ чи керуюча компанія. Попросити варто, але від вас це не залежить.
5. QR-дзвінок. Надрукований QR-код біля дверей, який відвідувач сканує камерою власного телефона. Відкривається вебсторінка, без застосунку й облікового запису для нього, і він може подзвонити вам відеодзвінком або написати в чат. Ви відповідаєте з телефона, де б ви не були. Нічого не треба під’єднувати, свердлити чи вмикати в розетку.

Перші три варіанти все одно залежать від пристрою біля дверей. Останній єдиний, якому нічого не потрібно від будинку, і саме на ньому побудований Qoorbell.

Як працює QR-дзвінок в орендованому житлі

У Qoorbell дзвінок це програма. Ви створюєте дзвінок у застосунку, друкуєте його QR-код на будь-якому принтері, навіть чорно-білому, і приклеюєте біля дверей скотчем.

Коли хтось його сканує, ви миттєво отримуєте сповіщення і можете бачити відвідувача та говорити з ним у живому відео, якщо ваш телефон має інтернет. Якщо ви на нараді, він може натомість залишити повідомлення в чаті, а дзвінок з’явиться у вашій історії, щоб ви відповіли пізніше.

Для орендарів найважливіші три речі:

• Не треба нічого просити в орендодавця. Нічого не свердлиться, не під’єднується і не прикручується до будинку, тож немає дірок і нічого не треба відновлювати.
• Не потрібні ні Wi-Fi, ні живлення біля дверей. Відвідувач користується власним телефоном і мобільним інтернетом, що допомагає, коли Wi-Fi вашої квартири закінчується біля вхідних дверей. Докладніше ми пояснюємо це в статті як працює відеодзвінок без Wi-Fi і без проводів.
• Ваш номер залишається приватним. Відвідувачі бачать лише назву дзвінка, а не ваш номер телефона чи електронну пошту, що корисно, якщо ви орендуєте в будинку, повному незнайомців.

Налаштуйте за 10 хвилин, нікого не питаючи

1. Створіть безкоштовний обліковий запис у застосунку Qoorbell або на сайті й додайте дзвінок для свого житла.
2. Дайте йому зрозумілу назву, наприклад номер квартири, щоб відвідувачі знали, що прийшли до правильних дверей.
3. Надрукуйте QR-код такого розміру, щоб його можна було відсканувати з відстані кроку.
4. Приклейте його на рівні очей біля дверей прозорим скотчем або в самоклейній кишеньці, щоб дощ і сонце його не зіпсували.
5. Додайте до дзвінка співмешканців або партнера, щоб дзвінок отримував той, хто вільний.
6. Попросіть друга один раз його відсканувати і перевірте, чи дзвінок доходить до вашого телефона.

Якщо ви винаймаєте житло разом, додати всіх до дзвінка це крок, про який найчастіше забувають. Так кур’єр застане когось, навіть коли вас немає, і це також допомагає з доставками, позначеними як невдалі, хоча ви були вдома.

Переїзд: заберіть дзвінок із собою

Кінець договору це момент, коли дзвінок може вам дорого коштувати. Перш ніж віддати ключі:

• Повільно зніміть клейкі кріплення і очистьте залишки засобом, який не знімає фарбу.
• Поверніть на місце будь-яку деталь, яку ви міняли, наприклад оригінальне вічко чи кнопку.
• Зробіть кілька фото дверей і коробки в останній день на випадок питань щодо застави.
• Зніміть QR-код. На новому місці надрукуйте новий і приклейте на нові двері. Історія і налаштування дзвінка залишаються у вашому обліковому записі.

Що варто врахувати

QR-дзвінок не вирішує всього. Він не записує вулицю цілодобово, тож якщо вам потрібне безперервне відео з дверей, для цього є камера, і тоді вам знадобляться дозвіл орендодавця і правила будинку на вашому боці.

Також потрібно, щоб відвідувач мав телефон і відсканував код, а у вас був інтернет на телефоні, щоб прийняти відеодзвінок. У будинку, де відвідувачам спершу треба пройти через замкнені двері з вулиці, QR найбільше допомагає там, куди люди справді можуть дійти, наприклад на хвіртці, у холі чи біля ваших власних дверей. А надрукований код можуть зірвати; якщо так станеться, безкоштовно надрукуйте нову копію зі свого облікового запису.

Поширені запитання

Чи потрібен орендарю дозвіл орендодавця на відеодзвінок?

Залежить від договору і дзвінка. Усе, що свердлять, під’єднують дротами або що замінює фурнітуру, зазвичай потребує письмової згоди. Надрукований QR-код, приклеєний біля дверей, нічого в житлі не змінює.

Чи можна поставити відеодзвінок у коридорі багатоквартирного будинку?

Спершу перевірте правила будинку. Камери, що знімають спільні коридори або двері сусідів, часто обмежені. QR-дзвінок не має камери біля дверей: відео працює лише під час дзвінка, який почав відвідувач.

QR-дзвінок безкоштовний?

Почати можна безкоштовно, зі стількома дзвінками, скільки вам потрібно, відеодзвінками і чатом. Платні плани додають, наприклад, відсутність реклами, довші відеодзвінки, запис візитів і дзвінки лише від тих, хто справді стоїть біля ваших дверей.

Що буде з моїм дзвінком, коли я переїду?

Надрукуйте новий QR-код і приклейте його на нові двері. Нічого не треба демонтувати, а ваша історія залишається в обліковому записі.

Дзвінок, який поважає договір оренди

Для орендаря найкращий дзвінок той, який ніколи не доведеться пояснювати орендодавцю чи оплачувати наприкінці договору. Прочитайте свій договір, уникайте всього, що потребує свердління чи нових дротів, і виберіть те, що переїде разом з вами. Якщо хочете спробувати вже сьогодні, створіть безкоштовний QR-дзвінок для свого орендованого житла.